Dos años después del devastador megaincendio de febrero de 2024, la reconstrucción Viña del Mar enfrenta un nuevo escándalo: materiales no certificados, presiones a familias damnificadas, contratos sin fiscalización y, finalmente, la orden de demoler decenas de casas que llegaron a tener un 98% de avance. Todo apunta a la Constructora San Sebastián Limitada, encargada del sector El Olivar.
Ministerio de Vivienda presenta denuncia por presuntos delitos en reconstrucción tras megaincendio.
La cronología: de la investigación a la demolición
El caso no estalló de un día para otro. Funcionarios del Serviu de la Región Metropolitana y de la fiscalía interna del Ministerio de Vivienda llegaron al sector El Olivar a mediados de marzo de 2026 para revisar los contratos de la constructora San Sebastián, encargada de la reconstrucción Viña del Mar en los sectores El Olivar, Villa Dulce y Canal Chacao. BioBioChile
El resultado de esa auditoría fue contundente. El informe elaborado por la División Técnica de Estudio y Fomento Habitacional (DITEC) del Minvu detectó riesgos estructurales asociados al uso inadecuado de paneles prefabricados, materiales no certificados por la división técnica, y la ausencia de un contrato de fiscalización técnica de obras. Minvu
El 24 de marzo, el ministro Iván Poduje anunció la suspensión de todas las obras. La empresa tenía 350 viviendas asignadas, pero solo 40 presentaban avance significativo. Luego vendría algo más grave aún. BioBioChile
El problema central: paneles certificados para un piso usados en dos
El núcleo técnico del escándalo es concreto y difícil de defender. La Constructora San Sebastián utilizó paneles de hormigón prefabricado que, si bien cuentan con certificación del Ministerio, están validados exclusivamente para viviendas de un solo piso. Sin embargo, la empresa los empleó en la construcción de casas de dos niveles, decisión que el ministro calificó como una vulneración grave, ya que compromete directamente la estabilidad estructural ante eventos sísmicos. Radio Universidad Chile
Un detalle que agrava el cuadro: Chile es uno de los países más sísmicos del mundo, y Valparaíso se ubica en zona de alta actividad telúrica. Construir con materiales no aptos para resistir sismos no es un error menor; es una amenaza directa a la vida de las familias que iban a habitar esas casas.
El ministro Poduje también reveló que los contratos eran especialmente ventajosos para la empresa: se les pagaba al día 1 y tenían que presentar avances al día 30, sin contar con inspección técnica de obras. BioBioChile
Presiones a las familias damnificadas
Además de las fallas constructivas, el informe del Ministerio documentó presiones económicas a las familias que intentaban salir del proyecto. Según la denuncia presentada ante la Fiscalía Regional de Valparaíso, se advirtió a los beneficiarios que si decidían cambiar de entidad patrocinante, debían pagar $1.200.000 descontados de su subsidio habitacional. Los hechos podrían configurar coacción, amenazas y eventualmente estafa agravada con perjuicio al Fisco.
El ministro Poduje también acusó que la empresa habría amenazado a personas que querían renunciar al patrocinio, advirtiéndoles que «pagarían las consecuencias». T13
El peritaje y la orden de demolición
Ante la gravedad de los hallazgos, el Ministerio encargó un peritaje externo. El estudio fue realizado por el IDIEM (Centro de Investigación, Desarrollo e Innovación de Estructuras y Materiales) de la Universidad de Chile, y confirmó el riesgo estructural en que fueron construidas las viviendas, además de detectar riesgos en el control de incendios. T13
El resultado fue inapelable: demolición. Las viviendas estarían incumpliendo la norma sísmica y de control de incendios, junto a otras falencias adicionales, lo que llevó a ordenar su demolición a pesar de que tenían un 98% de avance. T13
En abril de 2026, el Ministerio anunció formalmente el término anticipado del contrato con la constructora y presentó denuncia ante la Fiscalía Regional de Valparaíso por irregularidades técnicas y uso de materiales no certificados. Cooperativa.cl
La versión de la constructora
La Constructora San Sebastián no aceptó los cargos en silencio. A través de un comunicado, la empresa afirmó que el proyecto fue ejecutado en estricto apego a las condiciones contractuales, con supervisión permanente y validación del Serviu de Valparaíso en cada etapa, y que cada avance fue visado conforme a los estándares definidos para el proyecto. La Tercera
Cuando comenzaron las demoliciones físicas, la empresa escaló sus cuestionamientos. Sus representantes legales argumentaron que no existía un acto administrativo formal que ordenara las demoliciones, y que no había un solo informe técnico que permitiera fundar las decisiones impulsadas por el ministro Poduje. Puranoticia
El abogado de la constructora, Jaime Barrientos, calificó las acciones del Ministerio como «una arbitrariedad descomunal» y cuestionó la falta de transparencia del proceso. Puranoticia
El contexto más amplio: no es solo una empresa
Jaime Mella, dirigente de la ONG Sobrevivientes del Megaincendio, señaló que si bien el ministro personificó el problema en la Constructora San Sebastián, hay otras empresas que también deben ser fiscalizadas en el mismo proceso. BioBioChile
Eso plantea una pregunta incómoda: ¿cuántos otros proyectos de reconstrucción Viña del Mar post-incendio tienen los mismos problemas? El Ministerio anunció que revisará todas las obras en que participó esta constructora.
Lo que queda pendiente
La Fiscalía Regional de Valparaíso tiene ahora la tarea de determinar responsabilidades penales y el destino de los fondos públicos involucrados. Las familias damnificadas, que perdieron sus casas en el incendio de 2024 y esperaron dos años por una solución, enfrentan ahora la incertidumbre de ver demoler las viviendas que les prometieron. El escándalo de El Olivar no es solo un caso de mala construcción: es el síntoma de un sistema de fiscalización que falló en el momento más sensible.
Fuentes: Ministerio de Vivienda y Urbanismo (minvu.gob.cl), Radio Bío Bío, Emol, Cooperativa, Radio Universidad de Chile, La Tercera, T13.las nuevas viviendas.
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